タダで自宅を手に入れるスゴイ方法 〜住宅50％、賃貸50%〜

タダで自宅を手に入れるスゴイ方法

posted with amazlet on 07.05.22

日本ファイナンシャルアカデミー
ダイヤモンド社 (2007/04/20)
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不動産投資の新しいスタイル
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読書完了日：2007/05/21

前エントリーに続いて住宅関係の本。
刺激的なタイトルで、住宅購入に興味がある人はつい手に取ってしまう1冊。

一般的な住宅購入は金融機関から住宅ローンで資金を調達し、
購入後30数年にわたって、自己資金から返済していくというパターン。
そこに他人の資金を使ってローン返済を実現しようというのがコンセプト。

ただしいわゆる不動産投資ではなく、自分も住むことのできる住宅を建設し、
その半分を賃貸として利用する（1Fが賃貸、２Fが住居部分のような感じ）。
住宅部分が50％を越えれば、低利の住宅ローンが使えることもメリット。
しかもローン返済額より賃貸収入が大きければ、余剰収入が見込める。
タダどころか、収入がプラスになる可能性も。

もちろん賃貸入居率の問題など、デメリットも指摘されています。
画一的な住宅購入方法だけでなく、住宅を活用するという視点での検討も
なかなか勉強になります。

2007年56冊目

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